房产证上有3个人谁是产权人
1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额，如果有一方不能到场，可出具公证委托书并说明所占份额，具体的到当地房管部门咨询。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。房产证上有第三人署名的房屋如何分割 实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。
3、房产证上的名字只是代表所有权，跟是否居住在房子里没有关系。你说的情况就是说产权为三人（根据登记的产权比例）共有，不管户口是否落在该房屋都不影响所有权。同住人的规定就要看各城市的具体政策了，也不一定要落户口，有的城市（比如上海）对实际居住一定年限的就承认。
4、房产证上面是可以写三个人的名字，房产证一般是可以有两个或两个以上的产权人作为房产证上的共有产权人买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理相关的登记手续，就可以将房产证上面的所有权人登记备案了。
房证上写两个人名字的比例
法律分析：房产证上写两个人的名字，一般都50%吗；这是没有规定的，都是两人协商，可以按不同份额比例分配。如果在房产证上没有明确双方各占的比例份额，就是各占50%的房产权。如果是在房产证上写有双方各占份额比例，就按所写的各占比例所有房产权和分配。
房产证写两个人的名字，双方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
可以的，两人自愿的前提下，可以约定各自所占的份额比例极端到一人占1%份额、另一人99%份额也是可以的。在办理房产证或是签署购房合同时，房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少，没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有。
各占50%，在签订合同的时候需要提交一份关于比例分配的公证书，在公证书中会约定好你们各自的比例。如果现在需要重新设定，你可以咨询一下当地的房管局，如果可以重新申办房产证或更改房产各方的比例，你可以先去做个比例公正，然后更改房产证。原则上应该不会产生销售相关税费。
房产证不能同时写两个人的名字，但是在办理《房屋所有权证》时，可以再办一个《房屋共有权证》，是共有权的关系，可以设定产权占有比例，一人一半50%就可以了，一个人持有《房屋所有权证》，一个人持有《共有权证》。
产权人房产持有比例是什么意思
产权人房产持有比例就是指产权人占有该房产的比例。一般房产证上面会标注的房屋产权的比例，房产证上面标注的产权比例就是所有人产权比例，如果房产还有共有产权人的话，应该按份共有比例划分，也可以按照双方约定的产权比例进行共有，并在房产证上有明确的说明。
房产持有比例是指产权人拥有该房屋的产权比例，产权人是具有房屋部分产权的。一般房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
房产比例说明的是房产所有权或产权分配的占比情况。首先，房产比例涉及到了房屋产权的分配问题。在一套房产内，不同的所有者可能会按照出资额或其他因素来分配产权比例。这个比例反映了每个人在房产中的权益大小。例如，如果某人拥有80%的房产比例，那么他在该房产的处置、收益等方面拥有较大的决策权。
房产份额是什么意思房产份额实际上指的是对房子的产权占有的比例。房屋的所有权份额可按份共有，所有供有人份额之和就是该房子的的产权。假设如果一个人对某套房产的的共有份额为10%，就表示该产权人占有该房产总份额的10分之一，如果出现拆迁赔偿，该产权人有权拿走总赔偿额的10%。
房产占比是表示一个家庭的资产中，房屋资产占家庭资产的百分比。房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。我国《物权法》对此有明确的相关规定：第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
所有人产权比例是什么意思 所有人产权比例其实是房产证上面标注的产权比例，房产证上面标注的产权比例就是所有人产权比例，如果房产还有共有产权人的话，应该按份共有比例划分，也可以按照双方约定的产权比例进行共有，并在房产证上有明确的说明。
房产证上可以写占的比例吗?
房产证上可以标注产权比例。共有产权人可以选择按份共有，也可以选择共同共有，并在房产证上对约定的产权比例进行标注。 房产证名字的排列有先后之分：排在前面的是主产权人，排在后面的是共有权人。
房产证上显示份额。房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。我国《物权法》对此有明确的相关规定：第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
法律分析：可以。可以用比例来分配共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
